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一吨热水就要50元这样的“公寓”为啥一出就被秒?

  互动]长盛轴承:自润滑轴承技术门槛相对较,“我今天本来想给你看一套LOFT,月租三千七八,但昨天晚上一下子就被签了。”

  就在未来科技城,西溪天街附近,带看房的中介一脸无奈,抱歉地对我说:“现在就一套空的可以看。”

  我的好友小燕就是一名公寓租客:“比起公寓,周边的住宅大多很破,看着就不想住,而且我喜欢独居。”

  出于居住体验、个人喜好等原因,越来越多的年轻人将目光投向了公寓产品。尽管公寓租金、物业、水电等费用比普通住宅民居更加高昂,却依然有人趋之若鹜。

  于是,租房市场中出现了这样的现象:相对住宅月租较高的公寓,反而逐渐成为年轻人的首选。

  小燕由于工作变动,向来“租房跟着工作走”的她打算换新租房。她在新工作地点周边看了一圈,一一考察了合适的住宅和公寓后,她最终选择了公寓。

  这样一来,大户型的住宅都被划出了选择范围外,可供选择的只有小户型住宅和单身公寓。而周边小户型的住宅,大多都位于老旧小区,相比房龄小、装修好的单身公寓,显然黯淡许多。

  此外,作为单身女性,小燕对于自身的安全也更为在意。单身公寓的安保也比老小区更加完善,因此,即使花费比住宅昂贵,综合下来,她还是认为性价比很高。

  号称“宇宙中心”的未来科技城板块中盛开着各式各样的产业园,随着阿里的上市及众多创业公司落户,这里寄存了大量年轻人的梦想与机会。

  而这里的房源也大都是交付不久的次新房。如此一来,论装修,住宅不输公寓,不少托管的住宅经过统一装修后,也风格清新;论价格,月租挂牌价普遍在2000元的档位,即便是主卧独卫也不会超过3000元。

  而公寓,一般月租都在3000元以上,物业以及商水商电的耗费也不是一笔小数目。

  我心中小算盘噼里啪啦一打,已经清清楚楚:怎么看,都是住宅更加物美价廉。没准儿,周边的公寓还有不少空置呢!

  “没了,就这一间空的可以看。”中介小哥双手一摊,无奈地叹了口气,“本来还有一套装修不错的LOFT,但昨天晚上被签了。”

  “真没有,你看这间,我本来看它租期快到期了,今天打算带你来看,结果人家觉得住的好,续约了。”中介小哥亮了亮手机屏幕,看着上面白纸黑字的租期,我语塞。

  我仔细打量了眼前这间“独苗苗”:虽然是边套,采光不错,但遗憾的是西北朝向;房间装修也略显“朴素”,除了一些必要家具之外,也没有多少装饰。

  看我面带嫌弃,中介小哥还补充了一句:“这间房月租3300元,价格还算合适,这周末就可以租掉。”

  据中介小哥所言,目前的年轻人其实更青睐公寓,因为住宅大多是89平以上的大户型,迫于资金压力,只能与人合租,而好房源易得,好室友难得。

  相对来说,户型面积大多在35-40方的公寓,居住空间大,不受打扰,租金虽稍高却也不至于承受不起。权衡之下,不少年轻人更愿意多付钱买“清净”。

  “但凡预算能拉到3000元的,都会租公寓。”中介小哥坦率地说。附近的蓝城蔚蓝中心、西溪永乐城的公寓由于靠近西溪天街,出勤和吃喝都很方便,价格也合适,所以一直很“俏”,基本有空的马上就被租掉。

  不仅如此,即使租金拉到4000元的档位,也有人愿意买单。不远的欧美金融城香港最快开奖现场直播。一套40方左右的公寓,整租月租已突破4330元,也有人抢着买单。

  “租客一般就在欧美金融城工作,租下来就图个近。”中介小哥咋舌道,“那边可是真的贵,一般来说公寓七毛多一度电,5块多一吨水,但那边冷热水分开算,冷水还好,热水到了一吨就按50元/吨算。”

  热水一吨50块?这可太贵了,我忍不住向中介小哥连连确认。“真这么贵,不过只算热水,而且不到一吨不要钱。”

  经过实地考察,我们发现,处于热门地段、具有良好服务的公寓,显然更受注重居住品质的年轻人青睐,甚至有住宅房东不得不降价以吸引租客。

  根据官方统计数据,目前杭州共有5696套(间)房源已纳入租赁平台统一管理,大量开发商自持房源的入市让整个住宅租房市场变的供大于求。

  其中,一些统一装修经营的安置房由于获取成本低、租金压力小,也进一步拉低了杭州住宅出租市场的整体租金水平。

  此外,2017-2018年集中配建的公租房也于今年陆续完成装修,集中入市。超过6000余套的房源量也接纳了一部分预算不高的杭漂们。

  因此,较为破旧的小区住宅在租房市场逐渐面临边缘化。而另一方面,即便是质量较高的次新住宅小区,也面临着公寓租房的市场挤占。

  如此一来,多样化的市场也给予了租客更多的选择,良性竞争下,预算不高的人群也有了腾挪的空间。